Як вберегти свої гроші при оренді житла, розповідає ЮрШтаб:
Аби забезпечити прозорість та захист ваших прав при оренді житла, дуже важливо укласти письмовий договір. Зазвичай він має стандартний вигляд, але є кілька пунктів, на які завжди варто звертати увагу, щоб вберегти свої гроші, – кажуть юристи.
Зміна суми орендної плати
Тут можна прописати, наприклад, що протягом терміну дії договору орендна плата не може змінюватись або ж встановити, що вона може змінюватися після певного періоду часу. Однак у такому випадку важливо фіксувати максимальний розмір здорожчання у відсотках.
Передача коштів
Якщо ви винаймаєте житло і оплачуєте готівкою – просіть надати розписку про отримані кошти. Якщо через термінал – зберігайте чеки.
Валюта, у якій оплачується оренда
Найкращий варіант – фіксувати орендну плату в гривні. Якщо ж все-таки домовились про сплату в іноземній валюті, варто фіксувати в договорі курс (наприклад, на дату укладання договору) або ж встановити ліміт курсу валюти.
Задаток або плата за останній місяць
Поширеною практикою при оренді квартири є те, що орендар платить одразу за 2 місяці. Половина суми йде як оплата за перший місяць, а друга частина або як задаток або як плата за останній місяць. Це різні поняття.
Різниця полягає в тому, що задаток часто є страховим платежем. Під час розірвання договору орендодавець може взяти частину коштів або ж всю суму на ремонт приміщення або техніки, якщо таке потрібно, якщо ні-повернути. Тож варто звернути увагу на формулювання та чітко прописати, яка сума була передана та яка її подальша доля.
Стан приміщення та опис майна
Зазвичай додатком до договору є акт приймання – передачі приміщення. В ньому вказаний опис майна, який варто звірити з наявним у квартирі, а також перевірити справність роботи меблів, техніки тощо. Всі несправності. пошкодження фіксуйте в акті та додатково на фото або відео. Про показники лічильників також не забуваємо: фіксуємо в акт та робимо фото. Якщо після підписання угоди власник вирішив забрати щось з квартири – фіксуємо на папері.
Раніше “ВК” розповідав, коли квартиранти можуть відсудити та забрати собі майно власника.
Сообщение Здаєте житло в оренду чи винаймаєте – дотримуйтесь простих правил, щоб не обдурили появились сначала на Великий Київ.
