Компанія "Укрфінжитло", яка надає пільгові іпотечні кредити на житло за програмою "єОселя", планує докапіталізацію за рахунок співпраці з міжнародними фінансовими інституціями. В результаті цього компанія розраховує в рази масштабувати обсяги виданих кредитів.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на коментар голови комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниці партії "Слуга народу" Олени Шуляк.
За її словами, попри війну нині "єОселя" продовжує нарощувати обсяги виданих кредитів. Так, станом на 9 квітня 2025 року компанія "Укрфінжитло" видала майже 16,4 тис. кредитів за програмою "єОселя" на загальну суму у майже 27 млрд гривень. Найбільше кредитів видано у Київській області і м. Київ – близько 4,5 тисячі і майже 3,5 тисячі виданих кредитів.
Наразі "єОселя", додає Шуляк, закриває більше ніж 90% іпотечного ринку України і це дуже значний показник за два роки роботи. Втім, програма все ще не може ефективно вирішити житлові проблеми українців, які цього потребують – для багатьох її умови все ще непідйомні.
"Але тут потрібно зрозуміти, що за рахунок однієї державної програми неможливо покрити всі ті потреби, які виникли в Україні за всі роки незалежності. Так, у нас наразі колосальний дефіцит житлового фонду – якісного, сучасного, комфортного. Це потрібно враховувати", – пояснила Шуляк.
Вона додала – перед компанією наразі виклик у сотні мільярдів доларів на майбутнє, тому вона нарощуватиме темпи. При цьому, найбільш успішним у компанії був 2021 рік, коли було видано іпотеки на 9 млрд гривень.
"Навіть попри війну, "єОселя" зробила ринок більшим, оскільки вже у минулому році "Укрфінжитло" видала іпотечних кредитів на загальну суму у 15 млрд гривень. Але наразі у неї звичайна ринкова проблематика – вона залучає кошти на відкритому ринку, а не з бюджету. Тобто, це все позики, які мають повернути", – пояснила Шуляк.
Примітно і те, наголосила вона, що за даними "Укрфінжитло" з 16,4 тисячі виданих кредитів у компанії майже немає проблемних. Це дає можливість для нових залучень з боку міжнародних фінансових інституцій.
"Зараз компанія працює з МВФ, йде робота над адаптацією стратегії компанії, після чого її зможуть докапіталізовувати. Це дасть можливість в рази масштабувати обсяги виданих кредитів. Водночас, компанія планує збільшувати долю житла від забудовника. Так, раніше це було 10%, а зараз вже 54% виданих кредитів", – повідомила Шуляк.
Вона також додала, що вже зараз програму "єОселя" можна поєднувати з можливостями державної програми компенсацій за зруйноване або пошкоджене житло "єВідновлення". Так, сертифікат "єВідновлення" можна використовувати у якості першого внеску за програмою "єОселя".
Шуляк також нагадала, що програму "єОселя" слід розширювати. Останні зміни у програмі відбулися восени 2024 року і були направлені на підвищення доступності її умов для ВПО. Але вони стосувалися лише збільшення віку житла, яке можуть придбати переселенці.
"Позитивний момент в тому, що їм дозволили купувати житло на вторинному ринку по всій території України – йдеться про житло віком до 10 років замість трьох, якщо воно було прийнято в експлуатацію за умови надання експертного звіту, що означене житло відповідає Державним будівельним нормам та придатне для проживання. Але цього для ефективності програми замало", – вважає Шуляк.
За її словами, наступними кроками у розширенні програми "єОселя" для переселенців мають стати зниження відсоткової ставки з 7% до 3%, а першого внеску з 20% до 15%. Окрім вирішення житлового питання ВПО, це позитивно впливатиме як на первинний ринок нерухомості, так і на вторинку у регіонах.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
